Rendement locatif à Cayenne
Marché immobilier à Cayenne (973)
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Rendement locatif à Cayenne en 2026
Cayenne est la préfecture de la Guyane avec un marché immobilier porté par la forte croissance démographique du département. Les prix restent modérés mais la demande est soutenue par les activités spatiales et administratives. Avec un prix moyen de 2 200 €/m² et un loyer moyen de 11 €/m², Cayenne présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 700 € par an.
Exemple de calcul à Cayenne
À Cayenne, pour un appartement de 50 m² acheté environ 110 000 € (loyer estimé 550 €/mois, taxe foncière 700 €/an), le rendement locatif brut ressort à 6,00 % et le rendement net à 5,36 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 110 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 550 € |
| Loyer annuel brut | 6 600 € |
| Taxe foncière | 700 €/an |
| Rendement brut | 6,00 % |
| Rendement net | 5,36 % |
Données immobilières de Cayenne (973)
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Prix moyen au m² | 2 200 € |
| Loyer moyen au m² | 11 € |
| Taxe foncière moyenne | 700 €/an |
| Population | 63 000 habitants |