Estimation loyer à Saint-Cloud
Marché immobilier à Saint-Cloud (92)
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Estimation loyer à Saint-Cloud en 2026
Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) compte 29 855 habitants et 14 696 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 823 €/m² en médiane (1 627 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 26,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 21,84 %, auquel s'ajoute une TEOM de 3,00 %.
Loyers à Saint-Cloud : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Cloud affichent 26,39 €/m² charges comprises, d'après 5 056 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (26,14 €/m²) et supérieur de 76 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 28,98 € | 23,39 – 35,90 € | 45 m² : 1 304 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 25,60 € | 20,90 – 31,37 € | 70 m² : 1 792 €/mois |
| Ensemble des appartements | 26,39 € | 21,33 – 32,64 € | 55 m² : 1 451 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 23,73 € | 17,29 – 32,56 € | 90 m² : 2 136 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,7 % à Saint-Cloud. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 23,63 | 24,30 | 27,14 | 26,39 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Cloud
Saint-Cloud compte 14 696 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 40,1 %, contre 54,5 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Cloud | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 40,1 % | 54,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,0 % | 24,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,5 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 84,9 % | 87,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 25,60 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 664 €/mois, dans une fourchette de 1 359 à 2 039 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 25,60 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 664 €/mois |
| Fourchette | 1 359 – 2 039 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Cloud
Données immobilières de Saint-Cloud (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 823 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 10 267 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 26,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 21,84 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 29 855 habitants |