Estimation loyer à Hendaye
Marché immobilier à Hendaye (64)
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Estimation loyer à Hendaye en 2026
Hendaye (Pyrénées-Atlantiques) compte 18 102 habitants et 14 610 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 599 €/m² en médiane (1 775 ventes), contre 3 333 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,35 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,70 %.
Loyers à Hendaye : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Hendaye affichent 13,86 €/m² charges comprises, d'après 880 annonces. C'est supérieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (12,62 €/m²) et inférieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,68 € | 12,59 – 19,53 € | 45 m² : 706 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,30 € | 10,36 – 17,09 € | 70 m² : 931 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,86 € | 11,00 – 17,47 € | 55 m² : 762 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 14,16 € | 10,04 – 19,98 € | 90 m² : 1 274 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 5,3 % à Hendaye. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,16 | 13,60 | 13,96 | 13,86 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Hendaye
Hendaye compte 14 610 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 40,9 %, contre 36,8 % dans le département.
| Indicateur | Hendaye | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 40,9 % | 36,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,8 % | 10,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,6 % | 7,3 % |
| Appartements (part des logements) | 77,1 % | 49,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Hendaye
À Hendaye, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,30 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 865 €/mois, dans une fourchette de 673 à 1 111 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,30 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 865 €/mois |
| Fourchette | 673 – 1 111 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Hendaye
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Hendaye (64)
| Département | Pyrénées-Atlantiques (64) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 599 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 907 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,35 % |
| Intercommunalité | CA du Pays Basque |
| Population | 18 102 habitants |
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