Estimation loyer à Bressuire
Marché immobilier à Bressuire (79)
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Estimation loyer à Bressuire en 2026
Bressuire (Deux-Sèvres) compte 19 970 habitants et 9 656 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 594 €/m² en médiane (95 ventes), contre 1 814 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 45,43 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,14 %.
Loyers à Bressuire : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bressuire affichent 11,40 €/m² charges comprises, d'après 1 491 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (10,61 €/m²) et inférieur de 24 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,80 € | 9,21 – 15,10 € | 45 m² : 531 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,50 € | 6,66 – 10,85 € | 70 m² : 595 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,40 € | 8,81 – 14,75 € | 55 m² : 627 €/mois |
| Maison | 8,21 € | 6,32 – 10,65 € | 90 m² : 739 €/mois |
Les maisons se louent 8,21 €/m² à Bressuire, proche de la moyenne départementale (8,27 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 25,8 % à Bressuire. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,06 | 9,39 | 9,53 | 11,40 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bressuire
Bressuire compte 9 656 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 35,5 %, contre 29,3 % dans le département.
| Indicateur | Bressuire | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 35,5 % | 29,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 10,4 % | 8,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,4 % | 8,6 % |
| Appartements (part des logements) | 20,8 % | 13,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bressuire
À Bressuire, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,50 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 553 €/mois, dans une fourchette de 433 à 705 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,50 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 553 €/mois |
| Fourchette | 433 – 705 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bressuire
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bressuire (79)
| Département | Deux-Sèvres (79) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 594 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 480 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 45,43 % |
| Intercommunalité | CA du Bocage Bressuirais |
| Population | 19 970 habitants |
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