Estimation loyer à Chemillé-en-Anjou
Marché immobilier à Chemillé-en-Anjou (49)
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Estimation loyer à Chemillé-en-Anjou en 2026
Chemillé-en-Anjou (Maine-et-Loire) compte 21 999 habitants et 9 538 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 9,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 47,20 %.
Loyers à Chemillé-en-Anjou : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Chemillé-en-Anjou affichent 9,55 €/m² charges comprises, d'après 771 annonces. C'est inférieur de 25 % à la moyenne des annonces du département (12,70 €/m²) et inférieur de 36 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,39 € | 8,60 – 15,08 € | 45 m² : 513 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,29 € | 6,32 – 10,87 € | 70 m² : 580 €/mois |
| Ensemble des appartements | 9,55 € | 7,11 – 12,82 € | 55 m² : 525 €/mois |
| Maison | 7,80 € | 5,56 – 10,96 € | 90 m² : 702 €/mois |
Les maisons se louent 7,80 €/m² à Chemillé-en-Anjou, inférieur de 19 % à la moyenne départementale (9,61 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,4 % à Chemillé-en-Anjou. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,89 | 9,39 | 8,76 | 9,55 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Chemillé-en-Anjou
Chemillé-en-Anjou compte 9 538 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 28,0 %, contre 38,5 % dans le département.
| Indicateur | Chemillé-en-Anjou | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 28,0 % | 38,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 10,9 % | 16,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,7 % | 6,3 % |
| Appartements (part des logements) | 9,1 % | 29,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Chemillé-en-Anjou
À Chemillé-en-Anjou, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,29 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 539 €/mois, dans une fourchette de 411 à 707 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,29 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 539 €/mois |
| Fourchette | 411 – 707 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Chemillé-en-Anjou
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Chemillé-en-Anjou (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 709 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 9,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 47,20 % |
| Intercommunalité | CA Mauges Communauté |
| Population | 21 999 habitants |
Toutes les données de Chemillé-en-Anjou sur Zenconomie
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