Estimation loyer à Bagnols-sur-Cèze
Marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze (30)
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Estimation loyer à Bagnols-sur-Cèze en 2026
Bagnols-sur-Cèze (Gard) compte 18 112 habitants et 10 358 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 457 €/m² en médiane (556 ventes), contre 2 277 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 63,53 %.
Loyers à Bagnols-sur-Cèze : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bagnols-sur-Cèze affichent 10,32 €/m² charges comprises, d'après 3 030 annonces. C'est inférieur de 19 % à la moyenne des annonces du département (12,71 €/m²) et inférieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,35 € | 9,78 – 15,60 € | 45 m² : 556 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,13 € | 7,41 – 11,27 € | 70 m² : 639 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,32 € | 8,28 – 12,86 € | 55 m² : 568 €/mois |
| Maison | 10,93 € | 8,19 – 14,58 € | 90 m² : 984 €/mois |
Les maisons se louent 10,93 €/m² à Bagnols-sur-Cèze, proche de la moyenne départementale (10,90 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 5,5 % à Bagnols-sur-Cèze. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,78 | 10,04 | 10,09 | 10,32 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze compte 10 358 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 52,3 %, contre 37,8 % dans le département.
| Indicateur | Bagnols-sur-Cèze | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 52,3 % | 37,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 24,8 % | 9,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 14,0 % | 8,5 % |
| Appartements (part des logements) | 56,8 % | 37,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bagnols-sur-Cèze
À Bagnols-sur-Cèze, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,13 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 593 €/mois, dans une fourchette de 482 à 733 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,13 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 593 €/mois |
| Fourchette | 482 – 733 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bagnols-sur-Cèze
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bagnols-sur-Cèze (30)
| Département | Gard (30) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 457 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 218 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 63,53 % |
| Intercommunalité | CA du Gard Rhodanien |
| Population | 18 112 habitants |
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