Charges copropriété à Nogent-sur-Marne
Marché immobilier à Nogent-sur-Marne (94)
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Charges copropriété à Nogent-sur-Marne en 2026
Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne) compte 32 455 habitants et 17 598 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 351 €/m² en médiane (2 282 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 24,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 34,52 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,83 %.
Les copropriétés de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 685 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 14 519 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 434 sont gérées par un syndic professionnel et 53 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 198).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 158 | 30 % |
| 1949 à 1974 | 184 | 35 % |
| 1975 à 2000 | 108 | 21 % |
| Après 2000 | 71 | 14 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 30 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (38 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 11 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 17 598 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 86,0 %, contre 77,3 % dans le département.
| Indicateur | Nogent-sur-Marne | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 86,0 % | 77,3 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 24,1 % | 16,4 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 8,5 % | 12,8 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 55,1 % | 44,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Nogent-sur-Marne
Données immobilières de Nogent-sur-Marne (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 351 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 333 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 24,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 34,52 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 32 455 habitants |
Toutes les données de Nogent-sur-Marne sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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