Charges copropriété à Suresnes
Marché immobilier à Suresnes (92)
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Charges copropriété à Suresnes en 2026
Suresnes (Hauts-de-Seine) compte 48 956 habitants et 24 262 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 7 169 €/m² en médiane (2 843 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 26,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 26,81 %, auquel s'ajoute une TEOM de 3,47 %.
Les copropriétés de Suresnes
Suresnes compte 757 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 17 862 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 12 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 383 sont gérées par un syndic professionnel et 61 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 313).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 238 | 40 % |
| 1949 à 1974 | 142 | 24 % |
| 1975 à 2000 | 114 | 19 % |
| Après 2000 | 99 | 17 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 40 % des copropriétés datent d'avant 1949, autant que dans le département (39 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 12 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 14 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Suresnes
Suresnes compte 24 262 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 88,2 %, contre 87,9 % dans le département.
| Indicateur | Suresnes | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 88,2 % | 87,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 20,3 % | 19,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 13,3 % | 11,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 37,1 % | 43,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Suresnes
À Suresnes, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Suresnes
Données immobilières de Suresnes (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 7 169 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 970 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 26,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 26,81 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 48 956 habitants |
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