Charges copropriété à Chelles
Marché immobilier à Chelles (77)
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Charges copropriété à Chelles en 2026
Chelles (Seine-et-Marne) compte 54 620 habitants et 24 446 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 661 €/m² en médiane (2 140 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,21 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,66 %.
Les copropriétés de Chelles
Chelles compte 341 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 12 233 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 18 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 206 sont gérées par un syndic professionnel et 11 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 124). 5 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 37 | 13 % |
| 1949 à 1974 | 81 | 29 % |
| 1975 à 2000 | 63 | 23 % |
| Après 2000 | 94 | 34 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 13 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (36 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 18 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 5 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Chelles
Chelles compte 24 446 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 56,4 %, contre 42,9 % dans le département.
| Indicateur | Chelles | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 56,4 % | 42,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 9,6 % | 14,6 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 18,5 % | 16,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,1 % | 61,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Chelles
À Chelles, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Chelles
Données immobilières de Chelles (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 661 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 837 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,21 % |
| Intercommunalité | CA Paris - Vallée de la Marne |
| Population | 54 620 habitants |
Toutes les données de Chelles sur Zenconomie
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