Charges copropriété à Achères
Marché immobilier à Achères (78)
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Charges copropriété à Achères en 2026
Achères (Yvelines) compte 22 241 habitants et 9 764 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 808 €/m² en médiane (612 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,84 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,95 %.
Les copropriétés de Achères
Achères compte 101 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 3 728 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 28 lots d'habitation, contre 10 dans l'ensemble du département. 61 sont gérées par un syndic professionnel et 7 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 33).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 11 | 14 % |
| 1949 à 1974 | 15 | 19 % |
| 1975 à 2000 | 21 | 27 % |
| Après 2000 | 30 | 39 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 14 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (37 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 28 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 10 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Achères
Achères compte 9 764 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 70,2 %, contre 57,8 % dans le département.
| Indicateur | Achères | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 70,2 % | 57,8 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 5,9 % | 13,3 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 18,4 % | 12,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 41,7 % | 58,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Achères
À Achères, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Achères
Données immobilières de Achères (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 808 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 996 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,84 % |
| Intercommunalité | CU Grand Paris Seine et Oise |
| Population | 22 241 habitants |
Toutes les données de Achères sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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