Taxe d'habitation à Saint-Germain-en-Laye
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Saint-Germain-en-Laye est de 21,34 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 20 % de la part communale (14,39 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78)
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Taxe d'habitation à Saint-Germain-en-Laye en 2026
Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) compte 45 931 habitants et 22 249 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 547 €/m² en médiane (2 375 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 24,95 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,24 %.
Le parc de logements de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 22 249 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 3,9 %, contre 2,6 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Germain-en-Laye | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,9 % | 2,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,5 % | 6,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,5 % | 58,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye (78), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 21,34 % au total : 14,39 % pour la commune et 6,95 % pour l'intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine) et les taxes spéciales. Saint-Germain-en-Laye applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 20 % de la part communale, soit 101 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 848 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Germain-en-Laye.
| Taux communal | 14,39 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 6,95 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 21,34 % |
| Majoration résidences secondaires | 20 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 848 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (78)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 21,34 % | 20 % |
| Versailles | 18,66 % | 20 % |
| Sartrouville | 21,72 % | — |
| Mantes-la-Jolie | 25,43 % | 60 % |
| Poissy | 24,78 % | — |
| Conflans-Sainte-Honorine | 29,81 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Saint-Germain-en-Laye (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 547 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 193 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 24,95 % |
| Intercommunalité | CA Saint Germain Boucles de Seine |
| Population | 45 931 habitants |
Toutes les données de Saint-Germain-en-Laye sur Zenconomie
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