Taxe foncière à Saint-Germain-en-Laye
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Germain-en-Laye est de 24,95 % : 24,16 % pour la commune, 0,79 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (4,24 %). Il a augmenté de 0,05 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Germain-en-Laye.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 24,90 % | 24,90 % | 24,95 % |
Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78)
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Taxe foncière à Saint-Germain-en-Laye en 2026
Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) compte 45 931 habitants et 22 249 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 547 €/m² en médiane (2 375 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 24,95 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,24 %.
Le parc de logements de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 22 249 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 47,5 %, contre 58,3 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Germain-en-Laye | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,5 % | 58,3 % |
| Appartements (part des logements) | 78,7 % | 57,8 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,9 % | 2,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 6 547 €/m² en médiane à Saint-Germain-en-Laye (2 375 ventes), un prix supérieur de 60 % à la médiane du département (4 100 €/m²) ; les maisons 7 193 €/m² (478 ventes), un prix supérieur de 85 % à la médiane départementale (3 892 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Germain-en-Laye
À Saint-Germain-en-Laye (78), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 24,95 % : 24,16 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,23 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 4,24 %. Le taux global est stable depuis 2023 (24,90 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 611 € (dont 92 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Germain-en-Laye : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 24,16 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,23 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 24,95 % |
| Taux de TEOM 2025 | 4,24 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 611 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (78)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 24,95 % | 4,24 % |
| Versailles | 26,79 % | 5,39 % |
| Sartrouville | 25,09 % | 6,00 % |
| Mantes-la-Jolie | 37,69 % | 7,52 % |
| Poissy | 35,71 % | 7,95 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 38,64 % | 7,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Données immobilières de Saint-Germain-en-Laye (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 547 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 193 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 24,95 % |
| Intercommunalité | CA Saint Germain Boucles de Seine |
| Population | 45 931 habitants |