Taxe d'habitation à Versailles
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Versailles est de 18,66 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 20 % de la part communale (11,86 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Versailles (78)
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Taxe d'habitation à Versailles en 2026
Versailles (Yvelines) compte 87 000 habitants et 43 088 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 829 €/m² en médiane (4 531 ventes), contre 4 100 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 24,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 26,79 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,39 %.
Le parc de logements de Versailles
Versailles compte 43 088 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 4,8 %, contre 2,6 % dans le département.
| Indicateur | Versailles | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,8 % | 2,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,3 % | 6,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 43,1 % | 58,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Versailles
À Versailles (78), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 18,66 % au total : 11,86 % pour la commune et 6,80 % pour l'intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)) et les taxes spéciales. Versailles applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 20 % de la part communale, soit 83 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 736 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Versailles.
| Taux communal | 11,86 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 6,80 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 18,66 % |
| Majoration résidences secondaires | 20 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 736 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (78)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Versailles | 18,66 % | 20 % |
| Sartrouville | 21,72 % | — |
| Saint-Germain-en-Laye | 21,34 % | 20 % |
| Mantes-la-Jolie | 25,43 % | 60 % |
| Poissy | 24,78 % | — |
| Conflans-Sainte-Honorine | 29,81 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Versailles (78)
| Département | Yvelines (78) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 829 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 9 059 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 24,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 26,79 % |
| Intercommunalité | CA Versailles Grand Parc (CAVGP) |
| Population | 87 000 habitants |
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