Taxe d'habitation à Cenon
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Cenon est de 37,74 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (28,31 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Cenon (33)
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Taxe d'habitation à Cenon en 2026
Cenon (Gironde) compte 26 834 habitants et 13 969 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 110 €/m² en médiane (1 129 ventes), contre 3 784 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 59,52 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,18 %.
Le parc de logements de Cenon
Cenon compte 13 969 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 1,3 %, contre 9,0 % dans le département.
| Indicateur | Cenon | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,3 % | 9,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,6 % | 6,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 32,0 % | 54,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cenon
À Cenon (33), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 37,74 % au total : 28,31 % pour la commune et 9,43 % pour l'intercommunalité (Bordeaux Métropole) et les taxes spéciales. Cenon applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 595 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 915 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Cenon.
| Taux communal | 28,31 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 9,43 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 37,74 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 915 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (33)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Cenon | 37,74 % | 60 % |
| Bordeaux | 33,56 % | 60 % |
| Mérignac | 30,17 % | 20 % |
| Pessac | 32,02 % | 60 % |
| Talence | 32,46 % | — |
| Villenave-d'Ornon | 33,07 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Cenon (33)
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 110 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 600 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 59,52 % |
| Intercommunalité | Bordeaux Métropole |
| Population | 26 834 habitants |
Toutes les données de Cenon sur Zenconomie
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