Taxe foncière à Nevers
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Nevers est de 55,98 % : 53,10 % pour la commune, 2,50 % pour CA de Nevers, 0,38 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (6,50 %). Il a augmenté de 0,38 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Nevers.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 55,60 % | 55,98 % | 55,98 % |
Marché immobilier à Nevers (58)
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Taxe foncière à Nevers en 2026
Nevers (Nièvre) compte 33 085 habitants et 22 111 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 019 €/m² en médiane (1 643 ventes), contre 985 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 55,98 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,50 %.
Le parc de logements de Nevers
Nevers compte 22 111 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 41,7 %, contre 68,1 % dans le département.
| Indicateur | Nevers | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 41,7 % | 68,1 % |
| Appartements (part des logements) | 66,4 % | 21,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,4 % | 15,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Nevers
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 019 €/m² en médiane à Nevers (1 643 ventes), un prix supérieur de 3 % à la médiane du département (985 €/m²) ; les maisons 1 393 €/m² (991 ventes), un prix supérieur de 37 % à la médiane départementale (1 017 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Nevers
À Nevers (58), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 55,98 % : 53,10 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,50 % pour l'intercommunalité (CA de Nevers), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,38 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,50 %. Le taux global est en hausse de 0,38 point depuis 2023 (55,60 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 304 € (dont 142 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Nevers : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 53,10 % |
| Taux intercommunal | 2,50 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,38 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,98 % |
| Taux de TEOM 2025 | 6,50 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 304 €/an |
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Nevers (58)
| Département | Nièvre (58) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 019 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 393 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,98 % |
| Intercommunalité | CA de Nevers |
| Population | 33 085 habitants |
Toutes les données de Nevers sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Nevers : taux votés et historique
- Prix immobilier à Nevers : ventes réelles et évolution
- Loyers à Nevers : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Nevers
- Prix des carburants à Nevers en temps réel