Taxe foncière à Sens
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Sens est de 52,76 % : 46,15 % pour la commune, 6,19 % pour CA du Grand Sénonais, 0,42 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,79 %). Il a augmenté de 0,25 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Sens.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 52,51 % | 52,74 % | 52,76 % |
Marché immobilier à Sens (89)
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Taxe foncière à Sens en 2026
Sens (Yonne) compte 27 106 habitants et 14 868 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 633 €/m² en médiane (1 039 ventes), contre 1 479 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,79 %.
Le parc de logements de Sens
Sens compte 14 868 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 36,0 %, contre 67,4 % dans le département.
| Indicateur | Sens | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 36,0 % | 67,4 % |
| Appartements (part des logements) | 63,9 % | 22,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,4 % | 10,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Sens
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 633 €/m² en médiane à Sens (1 039 ventes), un prix supérieur de 10 % à la médiane du département (1 479 €/m²) ; les maisons 1 846 €/m² (720 ventes), un prix supérieur de 35 % à la médiane départementale (1 364 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Sens
À Sens (89), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 52,76 % : 46,15 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,19 % pour l'intercommunalité (CA du Grand Sénonais), 0,27 % de taxes spéciales d'équipement et 0,16 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,79 %. Le taux global est en hausse de 0,25 point depuis 2023 (52,51 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 331 € (dont 235 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Sens : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 46,15 % |
| Taux intercommunal | 6,19 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,27 % |
| Taxe GEMAPI | 0,16 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,76 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,79 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 331 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (89)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Sens | 52,76 % | 10,79 % |
| Auxerre | 54,58 % | 9,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Sens (89)
| Département | Yonne (89) |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 633 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 846 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,76 % |
| Intercommunalité | CA du Grand Sénonais |
| Population | 27 106 habitants |
Toutes les données de Sens sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Sens : taux votés et historique
- Prix immobilier à Sens : ventes réelles et évolution
- Loyers à Sens : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Sens
- Prix des carburants à Sens en temps réel