Taxe foncière à Elbeuf
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Elbeuf est de 53,65 % : 52,87 % pour la commune, 0,78 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (8,06 %). Il a augmenté de 0,67 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Elbeuf.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 52,98 % | 53,65 % | 53,65 % |
Marché immobilier à Elbeuf (76)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Elbeuf.
Taxe foncière à Elbeuf en 2026
Elbeuf (Seine-Maritime) compte 15 474 habitants et 9 668 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 250 €/m² en médiane (505 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,65 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,06 %.
Le parc de logements de Elbeuf
Elbeuf compte 9 668 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 25,5 %, contre 53,1 % dans le département.
| Indicateur | Elbeuf | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 25,5 % | 53,1 % |
| Appartements (part des logements) | 77,2 % | 43,6 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,2 % | 4,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Elbeuf
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 250 €/m² en médiane à Elbeuf (505 ventes), un prix inférieur de 48 % à la médiane du département (2 383 €/m²) ; les maisons 1 744 €/m² (295 ventes), un prix inférieur de 17 % à la médiane départementale (2 097 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Elbeuf
À Elbeuf (76), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 53,65 % : 52,87 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Métropole Rouen Normandie), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,67 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,06 %. Le taux global est en hausse de 0,67 point depuis 2023 (52,98 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 290 € (dont 175 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Elbeuf : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 52,87 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,67 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,65 % |
| Taux de TEOM 2025 | 8,06 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 290 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (76)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Elbeuf | 53,65 % | 8,06 % |
| Le Havre | 54,47 % | 12,76 % |
| Rouen | 49,49 % | 8,06 % |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 61,10 % | 8,06 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 53,46 % | 8,06 % |
| Dieppe | 68,33 % | 14,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Elbeuf (76)
| Département | Seine-Maritime (76) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 250 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 744 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,65 % |
| Intercommunalité | Métropole Rouen Normandie |
| Population | 15 474 habitants |
Toutes les données de Elbeuf sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Elbeuf : taux votés et historique
- Prix immobilier à Elbeuf : ventes réelles et évolution
- Loyers à Elbeuf : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Elbeuf
- Prix des carburants à Elbeuf en temps réel