Taxe foncière à Alençon
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Alençon est de 55,69 % : 38,28 % pour la commune, 16,96 % pour CU d'Alençon, 0,45 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,90 %). Il a baissé de 0,03 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Alençon.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 55,72 % | 55,69 % | 55,69 % |
Marché immobilier à Alençon (61)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Alençon.
Taxe foncière à Alençon en 2026
Alençon (Orne) compte 25 490 habitants et 15 158 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 144 €/m² en médiane (682 ventes), contre 1 270 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 55,69 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,90 %.
Le parc de logements de Alençon
Alençon compte 15 158 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 35,5 %, contre 64,3 % dans le département.
| Indicateur | Alençon | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 35,5 % | 64,3 % |
| Appartements (part des logements) | 59,5 % | 19,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,9 % | 10,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Alençon
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 144 €/m² en médiane à Alençon (682 ventes), un prix inférieur de 10 % à la médiane du département (1 270 €/m²) ; les maisons 1 552 €/m² (915 ventes), un prix supérieur de 18 % à la médiane départementale (1 316 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Alençon
À Alençon (61), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 55,69 % : 38,28 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 16,96 % pour l'intercommunalité (CU d'Alençon), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,34 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,90 %. Le taux global est stable depuis 2023 (55,72 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 394 € (dont 237 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Alençon : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 38,28 % |
| Taux intercommunal | 16,96 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,34 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,69 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,90 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 394 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (61)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Alençon | 55,69 % | 10,90 % |
| Flers | 53,09 % | 8,84 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Alençon (61)
| Département | Orne (61) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 144 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 552 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,69 % |
| Intercommunalité | CU d'Alençon |
| Population | 25 490 habitants |
Toutes les données de Alençon sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Alençon : taux votés et historique
- Prix immobilier à Alençon : ventes réelles et évolution
- Loyers à Alençon : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Alençon
- Prix des carburants à Alençon en temps réel