Rendement locatif à Le Lamentin

Rendement locatif à Le Lamentin en 2026

Le Lamentin (Martinique) compte 39 400 habitants et 22 408 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 630 €/m² en médiane (652 ventes), contre 2 900 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,89 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,80 %.

Prix de l'immobilier à Le Lamentin

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 630 €/m² en médiane à Le Lamentin (652 ventes), un prix inférieur de 9 % à la médiane du département (2 900 €/m²) ; les maisons 2 522 €/m² (304 ventes), un prix proche de la médiane départementale (2 482 €/m²).

Rendement locatif brut à Le Lamentin

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,3 % brut par an et une maison 7,7 %. Pour les appartements, Le Lamentin se classe 4^e sur 12 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Le Lamentin : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Lamentin affichent 16,04 €/m² charges comprises, d'après 1 827 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (15,96 €/m²) et supérieur de 7 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Le Lamentin

À Le Lamentin, un appartement de 50 m² au prix médian des 652 ventes de appartements enregistrées (2 630 €/m², DVF) coûte environ 131 500 €. Loué au loyer d'annonce de 19,04 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 952 €/mois : le rendement brut ressort à 8,69 % et le rendement net à 7,96 % avec une taxe foncière estimée à 960 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	131 500 €
Loyer mensuel (annonces)	952 €
Loyer annuel brut	11 424 €
Taxe foncière (estimation)	960 €/an
Rendement brut	8,69 %
Rendement net	7,96 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Le Lamentin

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Le Lamentin (972)

Département	Martinique (972)
Région	Martinique
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 630 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 522 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	16,0 €
Taux global de taxe foncière 2025	43,89 %
Intercommunalité	CA du Centre de la Martinique
Population	39 400 habitants

Toutes les données de Le Lamentin sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Le Lamentin : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Le Lamentin : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Le Lamentin : taux votés et historique
• Coût de la vie à Le Lamentin

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