Estimation loyer à Montrevault-sur-Èvre
Marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre (49)
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Estimation loyer à Montrevault-sur-Èvre en 2026
Montrevault-sur-Èvre (Maine-et-Loire) compte 15 726 habitants et 7 132 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,75 %.
Loyers à Montrevault-sur-Èvre : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Montrevault-sur-Èvre affichent 10,31 €/m² charges comprises, d'après 434 annonces. C'est inférieur de 19 % à la moyenne des annonces du département (12,70 €/m²) et inférieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,60 € | 8,90 – 15,13 € | 45 m² : 522 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,72 € | 6,66 – 11,43 € | 70 m² : 610 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,31 € | 7,52 – 14,15 € | 55 m² : 567 €/mois |
| Maison | 8,19 € | 6,04 – 11,10 € | 90 m² : 737 €/mois |
Les maisons se louent 8,19 €/m² à Montrevault-sur-Èvre, inférieur de 15 % à la moyenne départementale (9,61 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 24,4 % à Montrevault-sur-Èvre. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 8,29 | 8,55 | 8,51 | 10,31 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Montrevault-sur-Èvre
Montrevault-sur-Èvre compte 7 132 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 19,0 %, contre 38,5 % dans le département.
| Indicateur | Montrevault-sur-Èvre | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 19,0 % | 38,5 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 7,3 % | 16,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,6 % | 6,3 % |
| Appartements (part des logements) | 4,0 % | 29,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Montrevault-sur-Èvre
À Montrevault-sur-Èvre, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,72 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 567 €/mois, dans une fourchette de 433 à 743 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,72 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 567 €/mois |
| Fourchette | 433 – 743 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Montrevault-sur-Èvre
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Montrevault-sur-Èvre (49)
| Département | Maine-et-Loire (49) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 544 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,75 % |
| Intercommunalité | CA Mauges Communauté |
| Population | 15 726 habitants |
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