Estimation loyer à Juvisy-sur-Orge
Marché immobilier à Juvisy-sur-Orge (91)
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Estimation loyer à Juvisy-sur-Orge en 2026
Juvisy-sur-Orge (Essonne) compte 19 292 habitants et 9 362 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 639 €/m² en médiane (1 003 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,02 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,25 %.
Loyers à Juvisy-sur-Orge : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Juvisy-sur-Orge affichent 19,59 €/m² charges comprises, d'après 4 276 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (17,62 €/m²) et supérieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 21,89 € | 18,55 – 25,82 € | 45 m² : 985 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 18,67 € | 15,61 – 22,35 € | 70 m² : 1 307 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,59 € | 16,44 – 23,34 € | 55 m² : 1 077 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 16,23 € | 11,51 – 22,87 € | 90 m² : 1 461 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 18,6 % à Juvisy-sur-Orge. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,52 | 16,99 | 18,85 | 19,59 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge compte 9 362 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 57,1 %, contre 40,6 % dans le département.
| Indicateur | Juvisy-sur-Orge | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 57,1 % | 40,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 20,0 % | 19,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,4 % | 6,6 % |
| Appartements (part des logements) | 75,2 % | 53,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 18,67 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 214 €/mois, dans une fourchette de 1 015 à 1 453 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 18,67 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 214 €/mois |
| Fourchette | 1 015 – 1 453 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Juvisy-sur-Orge
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Juvisy-sur-Orge (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 639 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 948 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,02 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 19 292 habitants |
Toutes les données de Juvisy-sur-Orge sur Zenconomie
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