Estimation loyer à Chennevières-sur-Marne
Marché immobilier à Chennevières-sur-Marne (94)
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Estimation loyer à Chennevières-sur-Marne en 2026
Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne) compte 18 710 habitants et 8 521 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 677 €/m² en médiane (1 115 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,14 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,28 %.
Loyers à Chennevières-sur-Marne : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Chennevières-sur-Marne affichent 19,40 €/m² charges comprises, d'après 1 746 annonces. C'est inférieur de 13 % à la moyenne des annonces du département (22,34 €/m²) et supérieur de 29 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 22,06 € | 18,84 – 25,84 € | 45 m² : 993 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 18,20 € | 15,03 – 22,04 € | 70 m² : 1 274 €/mois |
| Ensemble des appartements | 19,40 € | 16,18 – 23,26 € | 55 m² : 1 067 €/mois |
| Maison (estimation de zone) | 18,14 € | 12,98 – 25,35 € | 90 m² : 1 633 €/mois |
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 12,5 % à Chennevières-sur-Marne. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,25 | 17,93 | 18,44 | 19,40 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne compte 8 521 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,8 %, contre 53,7 % dans le département.
| Indicateur | Chennevières-sur-Marne | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,8 % | 53,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 22,1 % | 26,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,3 % | 5,9 % |
| Appartements (part des logements) | 66,6 % | 77,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 18,20 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 183 €/mois, dans une fourchette de 977 à 1 433 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 18,20 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 183 €/mois |
| Fourchette | 977 – 1 433 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Chennevières-sur-Marne
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Chennevières-sur-Marne (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 677 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 469 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,14 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 18 710 habitants |
Toutes les données de Chennevières-sur-Marne sur Zenconomie
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