Charges copropriété à Sainte-Marie
Marché immobilier à Sainte-Marie (974)
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Charges copropriété à Sainte-Marie en 2026
Sainte-Marie (La Réunion) compte 37 093 habitants et 15 057 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 409 €/m² en médiane (420 ventes), contre 2 767 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 46,14 %, auquel s'ajoute une TEOM de 15,80 %.
Les copropriétés de Sainte-Marie
Sainte-Marie compte 70 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 1 835 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 21 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 31 sont gérées par un syndic professionnel et 2 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 37).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 2 | 3 % |
| 1975 à 2000 | 15 | 24 % |
| Après 2000 | 45 | 73 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 0 % des copropriétés datent d'avant 1949, autant que dans le département (0 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 21 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 6 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Sainte-Marie
Sainte-Marie compte 15 057 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 32,9 %, contre 33,7 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Marie | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 32,9 % | 33,7 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 1,0 % | 1,3 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 28,0 % | 25,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,9 % | 50,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Sainte-Marie
Données immobilières de Sainte-Marie (974)
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 409 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 875 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 46,14 % |
| Intercommunalité | CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) |
| Population | 37 093 habitants |
Toutes les données de Sainte-Marie sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Sainte-Marie : ventes réelles et évolution
- Loyers à Sainte-Marie : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Sainte-Marie : taux votés et historique
- Coût de la vie à Sainte-Marie