Charges copropriété à Saint-Benoît
Marché immobilier à Saint-Benoît (974)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Benoît.
Charges copropriété à Saint-Benoît en 2026
Saint-Benoît (La Réunion) compte 38 604 habitants et 16 240 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 458 €/m² en médiane (91 ventes), contre 2 767 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,55 %, auquel s'ajoute une TEOM de 17,90 %.
Les copropriétés de Saint-Benoît
Saint-Benoît compte 23 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 529 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 12 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 13 sont gérées par un syndic professionnel et 0 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 10).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 2 | 10 % |
| 1975 à 2000 | 3 | 15 % |
| Après 2000 | 15 | 75 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 0 % des copropriétés datent d'avant 1949, autant que dans le département (0 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 12 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Saint-Benoît
Saint-Benoît compte 16 240 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 30,0 %, contre 33,7 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Benoît | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 30,0 % | 33,7 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 2,3 % | 1,3 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 26,2 % | 25,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,1 % | 50,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Benoît
Données immobilières de Saint-Benoît (974)
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 458 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 011 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,55 % |
| Intercommunalité | CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) |
| Population | 38 604 habitants |
Toutes les données de Saint-Benoît sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Saint-Benoît : ventes réelles et évolution
- Loyers à Saint-Benoît : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Saint-Benoît : taux votés et historique
- Coût de la vie à Saint-Benoît