Charges copropriété à Les Pavillons-sous-Bois

Charges copropriété à Les Pavillons-sous-Bois en 2026

Les Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) compte 25 804 habitants et 10 863 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 280 €/m² en médiane (895 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,07 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,20 %.

Les copropriétés de Les Pavillons-sous-Bois

Les Pavillons-sous-Bois compte 285 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 5 711 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 10 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 125 sont gérées par un syndic professionnel et 14 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 146). 55 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Ce que ce parc implique pour les charges

• 29 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (35 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
• Avec 10 lots en médiane, les copropriétés sont petites : peu de lots pour se partager les dépenses fixes, rarement d'ascenseur ou de gardien, d'où des charges courantes souvent modérées mais des appels de fonds plus lourds par lot en cas de travaux.
• 10 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Les Pavillons-sous-Bois

Les Pavillons-sous-Bois compte 10 863 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 61,0 %, contre 75,5 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Les Pavillons-sous-Bois

À Les Pavillons-sous-Bois, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Les Pavillons-sous-Bois

Données immobilières de Les Pavillons-sous-Bois (93)

Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 280 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 944 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	18,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	39,07 %
Intercommunalité	Métropole du Grand Paris
Population	25 804 habitants

Toutes les données de Les Pavillons-sous-Bois sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois : ventes réelles et évolution
• Loyers à Les Pavillons-sous-Bois : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Les Pavillons-sous-Bois : taux votés et historique
• Coût de la vie à Les Pavillons-sous-Bois
• Prix des carburants à Les Pavillons-sous-Bois en temps réel

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