Charges copropriété à Gif-sur-Yvette
Marché immobilier à Gif-sur-Yvette (91)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Gif-sur-Yvette.
Charges copropriété à Gif-sur-Yvette en 2026
Gif-sur-Yvette (Essonne) compte 22 544 habitants et 11 511 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 109 €/m² en médiane (569 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,94 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,59 %.
Les copropriétés de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 147 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 4 456 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 15 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 73 sont gérées par un syndic professionnel et 15 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 59).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 18 | 16 % |
| 1949 à 1974 | 40 | 36 % |
| 1975 à 2000 | 33 | 30 % |
| Après 2000 | 19 | 17 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 16 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (28 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 15 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 17 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 11 511 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 54,2 %, contre 53,9 % dans le département.
| Indicateur | Gif-sur-Yvette | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 54,2 % | 53,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 3,6 % | 10,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 21,2 % | 16,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,4 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Gif-sur-Yvette
Données immobilières de Gif-sur-Yvette (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 109 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 176 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,94 % |
| Intercommunalité | CA Communauté Paris-Saclay |
| Population | 22 544 habitants |
Toutes les données de Gif-sur-Yvette sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Gif-sur-Yvette : ventes réelles et évolution
- Loyers à Gif-sur-Yvette : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Gif-sur-Yvette : taux votés et historique
- Coût de la vie à Gif-sur-Yvette
- Prix des carburants à Gif-sur-Yvette en temps réel