Charges copropriété à Saint-Ouen-sur-Seine

Charges copropriété à Saint-Ouen-sur-Seine en 2026

Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) compte 53 615 habitants et 27 914 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 636 €/m² en médiane (3 619 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 22,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,92 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,98 %.

Les copropriétés de Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine compte 867 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 21 845 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 15 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 465 sont gérées par un syndic professionnel et 64 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 338). 216 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Ce que ce parc implique pour les charges

• 52 % des copropriétés datent d'avant 1949, plus que dans le département (35 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
• Avec 15 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
• 12 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine compte 27 914 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 92,6 %, contre 75,5 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Saint-Ouen-sur-Seine

À Saint-Ouen-sur-Seine, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Ouen-sur-Seine

Données immobilières de Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	6 636 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	7 932 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	22,9 €
Taux global de taxe foncière 2025	33,92 %
Intercommunalité	Métropole du Grand Paris
Population	53 615 habitants

Toutes les données de Saint-Ouen-sur-Seine sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine : ventes réelles et évolution
• Loyers à Saint-Ouen-sur-Seine : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine : taux votés et historique
• Coût de la vie à Saint-Ouen-sur-Seine
• Prix des carburants à Saint-Ouen-sur-Seine en temps réel

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