Taxe foncière à Gif-sur-Yvette
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Gif-sur-Yvette est de 36,94 % : 35,35 % pour la commune, 0,42 % pour CA Communauté Paris-Saclay, 1,17 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,59 %). Il a baissé de 0,02 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Gif-sur-Yvette.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 36,96 % | 36,95 % | 36,94 % |
Marché immobilier à Gif-sur-Yvette (91)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Gif-sur-Yvette.
Taxe foncière à Gif-sur-Yvette en 2026
Gif-sur-Yvette (Essonne) compte 22 544 habitants et 11 511 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 109 €/m² en médiane (569 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 36,94 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,59 %.
Le parc de logements de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette compte 11 511 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 57,4 %, contre 57,8 % dans le département.
| Indicateur | Gif-sur-Yvette | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,4 % | 57,8 % |
| Appartements (part des logements) | 54,2 % | 53,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,6 % | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 109 €/m² en médiane à Gif-sur-Yvette (569 ventes), un prix supérieur de 31 % à la médiane du département (3 128 €/m²) ; les maisons 4 176 €/m² (535 ventes), un prix supérieur de 20 % à la médiane départementale (3 478 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette (91), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 36,94 % : 35,35 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,42 % pour l'intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,61 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,59 %. Le taux global est stable depuis 2023 (36,96 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 890 € (dont 122 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Gif-sur-Yvette : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 35,35 % |
| Taux intercommunal | 0,42 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,61 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,94 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,59 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 890 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (91)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Gif-sur-Yvette | 36,94 % | 5,59 % |
| Évry-Courcouronnes | 46,85 % | 8,53 % |
| Corbeil-Essonnes | 45,99 % | 8,71 % |
| Massy | 32,32 % | 3,71 % |
| Savigny-sur-Orge | 40,63 % | 9,25 % |
| Palaiseau | 35,68 % | 4,56 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Gif-sur-Yvette (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 109 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 176 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 36,94 % |
| Intercommunalité | CA Communauté Paris-Saclay |
| Population | 22 544 habitants |
Toutes les données de Gif-sur-Yvette sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Gif-sur-Yvette : taux votés et historique
- Prix immobilier à Gif-sur-Yvette : ventes réelles et évolution
- Loyers à Gif-sur-Yvette : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Gif-sur-Yvette
- Prix des carburants à Gif-sur-Yvette en temps réel