Taxe foncière à Neuilly-Plaisance
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Neuilly-Plaisance est de 37,71 % : 37,00 % pour la commune, 0,71 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (7,20 %). Il a baissé de 0,29 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Neuilly-Plaisance.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 38,00 % | 37,69 % | 37,71 % |
Marché immobilier à Neuilly-Plaisance (93)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Neuilly-Plaisance.
Taxe foncière à Neuilly-Plaisance en 2026
Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis) compte 21 941 habitants et 10 482 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 747 €/m² en médiane (976 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,71 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,20 %.
Le parc de logements de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 10 482 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 56,7 %, contre 37,8 % dans le département.
| Indicateur | Neuilly-Plaisance | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 56,7 % | 37,8 % |
| Appartements (part des logements) | 60,0 % | 75,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,6 % | 1,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Neuilly-Plaisance
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 747 €/m² en médiane à Neuilly-Plaisance (976 ventes), un prix supérieur de 14 % à la médiane du département (4 173 €/m²) ; les maisons 4 769 €/m² (531 ventes), un prix supérieur de 19 % à la médiane départementale (4 024 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance (93), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 37,71 % : 37,00 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,14 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,20 %. Le taux global est en baisse de 0,29 point depuis 2023 (38,00 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 940 € (dont 157 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Neuilly-Plaisance : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 37,00 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,14 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,71 % |
| Taux de TEOM 2025 | 7,20 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 940 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (93)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Neuilly-Plaisance | 37,71 % | 7,20 % |
| Saint-Denis | 39,65 % | 6,98 % |
| Montreuil | 44,22 % | 8,77 % |
| Aubervilliers | 43,83 % | 6,98 % |
| Aulnay-sous-Bois | 31,85 % | 9,62 % |
| Noisy-le-Grand | 33,98 % | 7,20 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Neuilly-Plaisance (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 747 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 769 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,71 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 21 941 habitants |
Toutes les données de Neuilly-Plaisance sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Neuilly-Plaisance : taux votés et historique
- Prix immobilier à Neuilly-Plaisance : ventes réelles et évolution
- Loyers à Neuilly-Plaisance : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Neuilly-Plaisance
- Prix des carburants à Neuilly-Plaisance en temps réel