Taxe d'habitation à Neuilly-Plaisance
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Neuilly-Plaisance est de 27,55 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 40 % de la part communale (26,87 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Neuilly-Plaisance (93)
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Taxe d'habitation à Neuilly-Plaisance en 2026
Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis) compte 21 941 habitants et 10 482 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 747 €/m² en médiane (976 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 21,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,71 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,20 %.
Le parc de logements de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 10 482 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,6 %, contre 1,3 % dans le département.
| Indicateur | Neuilly-Plaisance | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,6 % | 1,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,6 % | 6,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 56,7 % | 37,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance (93), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 27,55 % au total : 26,87 % pour la commune et 0,68 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris) et les taxes spéciales. Neuilly-Plaisance applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 40 % de la part communale, soit 376 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 340 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Neuilly-Plaisance.
| Taux communal | 26,87 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,68 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 27,55 % |
| Majoration résidences secondaires | 40 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 340 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (93)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Neuilly-Plaisance | 27,55 % | 40 % |
| Saint-Denis | 22,16 % | 60 % |
| Montreuil | 27,44 % | 60 % |
| Aubervilliers | 27,26 % | — |
| Aulnay-sous-Bois | 26,30 % | — |
| Noisy-le-Grand | 28,70 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Neuilly-Plaisance (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 747 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 769 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 21,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,71 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 21 941 habitants |
Toutes les données de Neuilly-Plaisance sur Zenconomie
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