Charges copropriété à Saint-Ouen-l'Aumône

Charges copropriété à Saint-Ouen-l'Aumône en 2026

Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise) compte 25 578 habitants et 10 814 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 198 €/m² en médiane (771 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,37 %.

Les copropriétés de Saint-Ouen-l'Aumône

Saint-Ouen-l'Aumône compte 148 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 5 015 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 10 dans l'ensemble du département. 58 sont gérées par un syndic professionnel et 10 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 80). 2 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Ce que ce parc implique pour les charges

• 19 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (32 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
• Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
• 15 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Saint-Ouen-l'Aumône

Saint-Ouen-l'Aumône compte 10 814 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 68,4 %, contre 56,1 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Saint-Ouen-l'Aumône

À Saint-Ouen-l'Aumône, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Ouen-l'Aumône

Données immobilières de Saint-Ouen-l'Aumône (95)

Département	Val-d'Oise (95)
Région	Île-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 198 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 469 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	18,4 €
Taux global de taxe foncière 2025	44,37 %
Intercommunalité	CA de Cergy-Pontoise
Population	25 578 habitants

Toutes les données de Saint-Ouen-l'Aumône sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône : ventes réelles et évolution
• Loyers à Saint-Ouen-l'Aumône : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Saint-Ouen-l'Aumône : taux votés et historique
• Coût de la vie à Saint-Ouen-l'Aumône
• Prix des carburants à Saint-Ouen-l'Aumône en temps réel

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