Charges copropriété à Neuilly-sur-Marne

Charges copropriété à Neuilly-sur-Marne en 2026

Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) compte 39 800 habitants et 16 101 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 351 €/m² en médiane (1 167 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,41 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,20 %.

Les copropriétés de Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne compte 201 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 8 837 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 17 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 98 sont gérées par un syndic professionnel et 8 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 95). 5 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Ce que ce parc implique pour les charges

• 14 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (35 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
• Avec 17 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
• 8 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne compte 16 101 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 79,8 %, contre 75,5 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Neuilly-sur-Marne

À Neuilly-sur-Marne, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Neuilly-sur-Marne

Données immobilières de Neuilly-sur-Marne (93)

Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 351 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	4 077 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	18,8 €
Taux global de taxe foncière 2025	37,41 %
Intercommunalité	Métropole du Grand Paris
Population	39 800 habitants

Toutes les données de Neuilly-sur-Marne sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne : ventes réelles et évolution
• Loyers à Neuilly-sur-Marne : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Neuilly-sur-Marne : taux votés et historique
• Coût de la vie à Neuilly-sur-Marne
• Prix des carburants à Neuilly-sur-Marne en temps réel

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