Charges copropriété à Château-Gontier-sur-Mayenne

Charges copropriété à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026

Château-Gontier-sur-Mayenne (Mayenne) compte 16 584 habitants et 8 866 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 541 €/m² en médiane (170 ventes), contre 1 889 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,61 %.

Les copropriétés de Château-Gontier-sur-Mayenne

Château-Gontier-sur-Mayenne compte 94 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 832 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 6 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 39 sont gérées par un syndic professionnel et 9 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 46).

Ce que ce parc implique pour les charges

• 49 % des copropriétés datent d'avant 1949, plus que dans le département (41 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
• Avec 6 lots en médiane, les copropriétés sont petites : peu de lots pour se partager les dépenses fixes, rarement d'ascenseur ou de gardien, d'où des charges courantes souvent modérées mais des appels de fonds plus lourds par lot en cas de travaux.
• 19 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Château-Gontier-sur-Mayenne

Château-Gontier-sur-Mayenne compte 8 866 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 24,7 %, contre 18,9 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Château-Gontier-sur-Mayenne

À Château-Gontier-sur-Mayenne, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Château-Gontier-sur-Mayenne

Données immobilières de Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

Département	Mayenne (53)
Région	Pays de la Loire
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 541 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 849 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	10,6 €
Taux global de taxe foncière 2025	43,61 %
Intercommunalité	CC du Pays de Château-Gontier
Population	16 584 habitants

Toutes les données de Château-Gontier-sur-Mayenne sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne : ventes réelles et évolution
• Loyers à Château-Gontier-sur-Mayenne : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Château-Gontier-sur-Mayenne : taux votés et historique
• Coût de la vie à Château-Gontier-sur-Mayenne
• Prix des carburants à Château-Gontier-sur-Mayenne en temps réel

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