Taxe d'habitation à Les Abymes
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Les Abymes est de 34,13 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 25 % de la part communale (21,30 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Les Abymes (971)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Les Abymes.
Taxe d'habitation à Les Abymes en 2026
Les Abymes (Guadeloupe) compte 51 055 habitants et 31 645 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 711 €/m² en médiane (555 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,86 %, auquel s'ajoute une TEOM de 17,56 %.
Le parc de logements de Les Abymes
Les Abymes compte 31 645 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,7 %, contre 10,6 % dans le département.
| Indicateur | Les Abymes | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,7 % | 10,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 19,4 % | 14,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 45,5 % | 58,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Les Abymes
À Les Abymes (971), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 34,13 % au total : 21,30 % pour la commune et 12,83 % pour l'intercommunalité (CA CAP Excellence) et les taxes spéciales. Les Abymes applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 25 % de la part communale, soit 186 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 381 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Les Abymes.
| Taux communal | 21,30 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 12,83 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 34,13 % |
| Majoration résidences secondaires | 25 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 381 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (971)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Les Abymes | 34,13 % | 25 % |
| Pointe-à-Pitre | 30,81 % | — |
| Baie-Mahault | 22,65 % | — |
| Le Gosier | 27,69 % | — |
| Petit-Bourg | 35,45 % | — |
| Sainte-Anne | 33,41 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Les Abymes (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 711 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 754 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,86 % |
| Intercommunalité | CA CAP Excellence |
| Population | 51 055 habitants |
Toutes les données de Les Abymes sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Les Abymes : taux votés et historique
- Prix immobilier à Les Abymes : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Les Abymes
- Loyers à Les Abymes : loyer au m² et rentabilité