Taxe d'habitation à Capesterre-Belle-Eau
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Capesterre-Belle-Eau est de 33,30 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Capesterre-Belle-Eau (971)
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Taxe d'habitation à Capesterre-Belle-Eau en 2026
Capesterre-Belle-Eau (Guadeloupe) compte 17 684 habitants et 10 376 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,71 %, auquel s'ajoute une TEOM de 24,50 %.
Le parc de logements de Capesterre-Belle-Eau
Capesterre-Belle-Eau compte 10 376 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,5 %, contre 10,6 % dans le département.
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,5 % | 10,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 17,7 % | 14,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 68,4 % | 58,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Capesterre-Belle-Eau
À Capesterre-Belle-Eau (971), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 33,30 % au total : 19,00 % pour la commune et 14,30 % pour l'intercommunalité (CA Grand Sud Caraïbe) et les taxes spéciales. Capesterre-Belle-Eau n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 166 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Capesterre-Belle-Eau.
| Taux communal | 19,00 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 14,30 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 33,30 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 166 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (971)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Capesterre-Belle-Eau | 33,30 % | — |
| Pointe-à-Pitre | 30,81 % | — |
| Les Abymes | 34,13 % | 25 % |
| Baie-Mahault | 22,65 % | — |
| Le Gosier | 27,69 % | — |
| Petit-Bourg | 35,45 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Capesterre-Belle-Eau (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 412 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,71 % |
| Intercommunalité | CA Grand Sud Caraïbe |
| Population | 17 684 habitants |
Toutes les données de Capesterre-Belle-Eau sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Capesterre-Belle-Eau : taux votés et historique
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