Taxe d'habitation à Torcy
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Torcy est de 27,30 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 50 % de la part communale (18,50 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Torcy (77)
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Taxe d'habitation à Torcy en 2026
Torcy (Seine-et-Marne) compte 22 810 habitants et 9 888 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 537 €/m² en médiane (930 ventes), contre 3 538 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,64 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,18 %.
Le parc de logements de Torcy
Torcy compte 9 888 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,3 %, contre 3,2 % dans le département.
| Indicateur | Torcy | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,3 % | 3,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,6 % | 6,6 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 47,3 % | 61,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Torcy
À Torcy (77), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 27,30 % au total : 18,50 % pour la commune et 8,80 % pour l'intercommunalité (CA Paris - Vallée de la Marne) et les taxes spéciales. Torcy applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 50 % de la part communale, soit 324 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 279 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Torcy.
| Taux communal | 18,50 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 8,80 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 27,30 % |
| Majoration résidences secondaires | 50 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 279 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (77)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Torcy | 27,30 % | 50 % |
| Meaux | 26,56 % | — |
| Chelles | 28,70 % | — |
| Melun | 32,96 % | — |
| Pontault-Combault | 33,00 % | 60 % |
| Savigny-le-Temple | 28,78 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Torcy (77)
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 537 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 717 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,64 % |
| Intercommunalité | CA Paris - Vallée de la Marne |
| Population | 22 810 habitants |
Toutes les données de Torcy sur Zenconomie
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