Taxe foncière à Vichy
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Vichy est de 48,88 % : 47,81 % pour la commune, 0,41 % pour CA Vichy Communauté, 0,66 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (6,95 %). Il a augmenté de 0,19 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Vichy.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 48,69 % | 48,66 % | 48,88 % |
Marché immobilier à Vichy (03)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Vichy.
Taxe foncière à Vichy en 2026
Vichy (Allier) compte 25 115 habitants et 22 400 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 709 €/m² en médiane (2 809 ventes), contre 1 263 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,88 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,95 %.
Le parc de logements de Vichy
Vichy compte 22 400 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 40,6 %, contre 65,2 % dans le département.
| Indicateur | Vichy | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 40,6 % | 65,2 % |
| Appartements (part des logements) | 78,9 % | 27,6 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 8,3 % | 7,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Vichy
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 709 €/m² en médiane à Vichy (2 809 ventes), un prix supérieur de 35 % à la médiane du département (1 263 €/m²) ; les maisons 1 845 €/m² (767 ventes), un prix supérieur de 56 % à la médiane départementale (1 179 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Vichy
À Vichy (03), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 48,88 % : 47,81 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,41 % pour l'intercommunalité (CA Vichy Communauté), 0,21 % de taxes spéciales d'équipement et 0,45 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,95 %. Le taux global est en hausse de 0,19 point depuis 2023 (48,69 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 167 € (dont 151 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Vichy : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 47,81 % |
| Taux intercommunal | 0,41 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,21 % |
| Taxe GEMAPI | 0,45 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,88 % |
| Taux de TEOM 2025 | 6,95 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 167 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (03)
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Vichy (03)
| Département | Allier (03) |
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 709 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 845 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,88 % |
| Intercommunalité | CA Vichy Communauté |
| Population | 25 115 habitants |
Toutes les données de Vichy sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Vichy : taux votés et historique
- Prix immobilier à Vichy : ventes réelles et évolution
- Loyers à Vichy : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Vichy
- Prix des carburants à Vichy en temps réel