Taxe foncière à Montigny-lès-Cormeilles
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Montigny-lès-Cormeilles est de 37,59 % : 36,17 % pour la commune, 1,42 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (7,88 %). Il a baissé de 0,02 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Montigny-lès-Cormeilles.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 37,61 % | 37,62 % | 37,59 % |
Marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95)
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Taxe foncière à Montigny-lès-Cormeilles en 2026
Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise) compte 22 457 habitants et 8 130 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 445 €/m² en médiane (632 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,88 %.
Le parc de logements de Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles compte 8 130 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 53,8 %, contre 55,0 % dans le département.
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 53,8 % | 55,0 % |
| Appartements (part des logements) | 56,5 % | 56,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,7 % | 1,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 445 €/m² en médiane à Montigny-lès-Cormeilles (632 ventes), un prix proche de la médiane du département (3 415 €/m²) ; les maisons 3 860 €/m² (549 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane départementale (3 684 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles (95), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 37,59 % : 36,17 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA Val Parisis), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,85 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,88 %. Le taux global est stable depuis 2023 (37,61 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 953 € (dont 172 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Montigny-lès-Cormeilles : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 36,17 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,85 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,59 % |
| Taux de TEOM 2025 | 7,88 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 953 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (95)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 37,59 % | 7,88 % |
| Argenteuil | 38,85 % | 7,00 % |
| Cergy | 47,54 % | 8,00 % |
| Sarcelles | 42,46 % | 6,94 % |
| Garges-lès-Gonesse | 44,57 % | 6,94 % |
| Franconville | 42,56 % | 7,03 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Montigny-lès-Cormeilles (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 445 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 860 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,59 % |
| Intercommunalité | CA Val Parisis |
| Population | 22 457 habitants |
Toutes les données de Montigny-lès-Cormeilles sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Montigny-lès-Cormeilles : taux votés et historique
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