Taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt est de 44,13 % : 41,62 % pour la commune, 1,01 % pour CA Plaine Vallée, 1,50 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (6,71 %). Il a baissé de 0,10 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Brice-sous-Forêt.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 44,23 % | 44,17 % | 44,13 % |
Marché immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt (95)
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Taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026
Saint-Brice-sous-Forêt (Val-d'Oise) compte 15 063 habitants et 6 072 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 099 €/m² en médiane (428 ventes), contre 3 415 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,13 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,71 %.
Le parc de logements de Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt compte 6 072 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 59,5 %, contre 55,0 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Brice-sous-Forêt | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 59,5 % | 55,0 % |
| Appartements (part des logements) | 56,5 % | 56,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,9 % | 1,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 099 €/m² en médiane à Saint-Brice-sous-Forêt (428 ventes), un prix inférieur de 9 % à la médiane du département (3 415 €/m²) ; les maisons 3 879 €/m² (343 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane départementale (3 684 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Brice-sous-Forêt
À Saint-Brice-sous-Forêt (95), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 44,13 % : 41,62 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,01 % pour l'intercommunalité (CA Plaine Vallée), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,94 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,71 %. Le taux global est stable depuis 2023 (44,23 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 063 € (dont 146 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Brice-sous-Forêt : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 41,62 % |
| Taux intercommunal | 1,01 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,94 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,13 % |
| Taux de TEOM 2025 | 6,71 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 063 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (95)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Brice-sous-Forêt | 44,13 % | 6,71 % |
| Argenteuil | 38,85 % | 7,00 % |
| Cergy | 47,54 % | 8,00 % |
| Sarcelles | 42,46 % | 6,94 % |
| Garges-lès-Gonesse | 44,57 % | 6,94 % |
| Franconville | 42,56 % | 7,03 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Brice-sous-Forêt (95)
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 099 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 879 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,13 % |
| Intercommunalité | CA Plaine Vallée |
| Population | 15 063 habitants |
Toutes les données de Saint-Brice-sous-Forêt sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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