Taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau est de 48,57 % : 45,24 % pour la commune, 2,59 % pour Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 0,74 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (14,00 %). Il a baissé de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Les Pennes-Mirabeau.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 48,63 % | 48,57 % | 48,57 % |
Marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13)
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Taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau en 2026
Les Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône) compte 22 537 habitants et 10 067 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 168 €/m² en médiane (359 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,57 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.
Le parc de logements de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 10 067 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 73,0 %, contre 50,8 % dans le département.
| Indicateur | Les Pennes-Mirabeau | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 73,0 % | 50,8 % |
| Appartements (part des logements) | 25,6 % | 62,6 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,3 % | 4,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 168 €/m² en médiane à Les Pennes-Mirabeau (359 ventes), un prix inférieur de 3 % à la médiane du département (3 275 €/m²) ; les maisons 4 281 €/m² (637 ventes), un prix supérieur de 3 % à la médiane départementale (4 162 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Les Pennes-Mirabeau
À Les Pennes-Mirabeau (13), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 48,57 % : 45,24 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,59 % pour l'intercommunalité (Métropole d'Aix-Marseille-Provence), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,55 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (48,63 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 314 € (dont 305 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Les Pennes-Mirabeau : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 45,24 % |
| Taux intercommunal | 2,59 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 0,55 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,57 % |
| Taux de TEOM 2025 | 14,00 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 314 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (13)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau | 48,57 % | 14,00 % |
| Marseille | 47,87 % | 18,10 % |
| Aix-en-Provence | 36,02 % | 14,00 % |
| Arles | 46,05 % | 18,67 % |
| Martigues | 41,01 % | 14,00 % |
| Aubagne | 52,46 % | 14,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Les Pennes-Mirabeau (13)
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 168 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 281 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,57 % |
| Intercommunalité | Métropole d'Aix-Marseille-Provence |
| Population | 22 537 habitants |
Toutes les données de Les Pennes-Mirabeau sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Les Pennes-Mirabeau : taux votés et historique
- Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau : ventes réelles et évolution
- Loyers à Les Pennes-Mirabeau : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Les Pennes-Mirabeau
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