Taxe foncière à Kourou
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Kourou est de 78,19 % : 72,64 % pour la commune, 3,00 % pour CC des Savanes, 2,55 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,97 %). Il a augmenté de 1,37 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Kourou.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 76,82 % | 77,86 % | 78,19 % |
Marché immobilier à Kourou (973)
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Taxe foncière à Kourou en 2026
Kourou (Guyane) compte 24 824 habitants et 9 338 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 000 €/m² en médiane (120 ventes), contre 2 710 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 78,19 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,97 %.
Le parc de logements de Kourou
Kourou compte 9 338 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 35,3 %, contre 40,1 % dans le département.
| Indicateur | Kourou | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 35,3 % | 40,1 % |
| Appartements (part des logements) | 38,8 % | 37,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 6,3 % | 4,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Kourou
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 000 €/m² en médiane à Kourou (120 ventes), un prix inférieur de 26 % à la médiane du département (2 710 €/m²) ; les maisons 2 400 €/m² (439 ventes), un prix inférieur de 6 % à la médiane départementale (2 551 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Kourou
À Kourou (973), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 78,19 % : 72,64 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 3,00 % pour l'intercommunalité (CC des Savanes), 1,75 % de taxes spéciales d'équipement et 0,80 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,97 %. Le taux global est en hausse de 1,37 point depuis 2023 (76,82 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 886 € (dont 261 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Kourou : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 72,64 % |
| Taux intercommunal | 3,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 1,75 % |
| Taxe GEMAPI | 0,80 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 78,19 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,97 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 886 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (973)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Kourou | 78,19 % | 11,97 % |
| Cayenne | 70,95 % | 14,56 % |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 74,07 % | 12,30 % |
| Matoury | 60,67 % | 14,56 % |
| Remire-Montjoly | 56,59 % | 14,56 % |
| Macouria | 70,97 % | 14,56 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Kourou (973)
| Département | Guyane (973) |
| Région | Guyane |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 000 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 400 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 78,19 % |
| Intercommunalité | CC des Savanes |
| Population | 24 824 habitants |
Toutes les données de Kourou sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Kourou : taux votés et historique
- Prix immobilier à Kourou : ventes réelles et évolution
- Loyers à Kourou : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Kourou