Taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 38,97 % : 35,50 % pour la commune, 2,90 % pour CA Coeur d'Essonne Agglomération, 0,57 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,48 %). Il a baissé de 0,01 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Sainte-Geneviève-des-Bois.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 38,98 % | 38,99 % | 38,97 % |
Marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
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Taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026
Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) compte 35 438 habitants et 15 613 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 250 €/m² en médiane (955 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,97 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,48 %.
Le parc de logements de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 15 613 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 58,2 %, contre 57,8 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Geneviève-des-Bois | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,2 % | 57,8 % |
| Appartements (part des logements) | 52,3 % | 53,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,1 % | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 250 €/m² en médiane à Sainte-Geneviève-des-Bois (955 ventes), un prix supérieur de 4 % à la médiane du département (3 128 €/m²) ; les maisons 3 659 €/m² (1 057 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane départementale (3 478 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 38,97 % : 35,50 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,90 % pour l'intercommunalité (CA Coeur d'Essonne Agglomération), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,48 %. Le taux global est stable depuis 2023 (38,98 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 038 € (dont 228 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Sainte-Geneviève-des-Bois : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 35,50 % |
| Taux intercommunal | 2,90 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,97 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,48 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 038 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (91)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 38,97 % | 10,48 % |
| Évry-Courcouronnes | 46,85 % | 8,53 % |
| Corbeil-Essonnes | 45,99 % | 8,71 % |
| Massy | 32,32 % | 3,71 % |
| Savigny-sur-Orge | 40,63 % | 9,25 % |
| Palaiseau | 35,68 % | 4,56 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 250 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 659 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,97 % |
| Intercommunalité | CA Coeur d'Essonne Agglomération |
| Population | 35 438 habitants |
Toutes les données de Sainte-Geneviève-des-Bois sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois : taux votés et historique
- Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois : ventes réelles et évolution
- Loyers à Sainte-Geneviève-des-Bois : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Sainte-Geneviève-des-Bois
- Prix des carburants à Sainte-Geneviève-des-Bois en temps réel