Taxe foncière à Ducos
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Ducos est de 52,16 % : 49,14 % pour la commune, 2,39 % pour CA de l'Espace Sud de la Martinique, 0,63 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (19,00 %). Il a baissé de 0,08 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Ducos.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 52,24 % | 52,20 % | 52,16 % |
Marché immobilier à Ducos (972)
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Taxe foncière à Ducos en 2026
Ducos (Martinique) compte 18 105 habitants et 9 109 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 707 €/m² en médiane (236 ventes), contre 2 900 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,16 %, auquel s'ajoute une TEOM de 19,00 %.
Le parc de logements de Ducos
Ducos compte 9 109 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 60,0 %, contre 53,8 % dans le département.
| Indicateur | Ducos | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 60,0 % | 53,8 % |
| Appartements (part des logements) | 35,2 % | 38,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,9 % | 6,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Ducos
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 707 €/m² en médiane à Ducos (236 ventes), un prix inférieur de 7 % à la médiane du département (2 900 €/m²) ; les maisons 2 934 €/m² (174 ventes), un prix supérieur de 18 % à la médiane départementale (2 482 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Ducos
À Ducos (972), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 52,16 % : 49,14 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,39 % pour l'intercommunalité (CA de l'Espace Sud de la Martinique), 0,63 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 19,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (52,24 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 498 € (dont 414 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Ducos : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 49,14 % |
| Taux intercommunal | 2,39 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,63 % |
| Taxe GEMAPI | 0,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,16 % |
| Taux de TEOM 2025 | 19,00 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 498 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (972)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Ducos | 52,16 % | 19,00 % |
| Fort-de-France | 51,66 % | 13,80 % |
| Le Lamentin | 43,89 % | 13,80 % |
| Le Robert | 65,93 % | 19,00 % |
| Schœlcher | 37,51 % | 13,80 % |
| Saint-Joseph | 42,24 % | 13,80 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Données immobilières de Ducos (972)
| Département | Martinique (972) |
| Région | Martinique |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 707 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 934 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,16 % |
| Intercommunalité | CA de l'Espace Sud de la Martinique |
| Population | 18 105 habitants |