Taxe foncière à Saint-Joseph
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Joseph est de 42,24 % : 39,40 % pour la commune, 1,50 % pour CA du Centre de la Martinique, 1,34 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (13,80 %). Il a baissé de 0,16 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Joseph.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 42,40 % | 42,32 % | 42,24 % |
Marché immobilier à Saint-Joseph (972)
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Taxe foncière à Saint-Joseph en 2026
Saint-Joseph (Martinique) compte 16 258 habitants et 8 673 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 733 €/m² en médiane (40 ventes), contre 2 900 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,80 %.
Le parc de logements de Saint-Joseph
Saint-Joseph compte 8 673 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 58,2 %, contre 53,8 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Joseph | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,2 % | 53,8 % |
| Appartements (part des logements) | 32,4 % | 38,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,3 % | 6,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Joseph
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 733 €/m² en médiane à Saint-Joseph (40 ventes), un prix inférieur de 6 % à la médiane du département (2 900 €/m²) ; les maisons 2 603 €/m² (118 ventes), un prix supérieur de 5 % à la médiane départementale (2 482 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Joseph
À Saint-Joseph (972), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 42,24 % : 39,40 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,50 % pour l'intercommunalité (CA du Centre de la Martinique), 0,51 % de taxes spéciales d'équipement et 0,83 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,80 %. Le taux global est en baisse de 0,16 point depuis 2023 (42,40 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 178 € (dont 300 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Joseph : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 39,40 % |
| Taux intercommunal | 1,50 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,51 % |
| Taxe GEMAPI | 0,83 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,24 % |
| Taux de TEOM 2025 | 13,80 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 178 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (972)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Joseph | 42,24 % | 13,80 % |
| Fort-de-France | 51,66 % | 13,80 % |
| Le Lamentin | 43,89 % | 13,80 % |
| Le Robert | 65,93 % | 19,00 % |
| Schœlcher | 37,51 % | 13,80 % |
| Ducos | 52,16 % | 19,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Joseph (972)
| Département | Martinique (972) |
| Région | Martinique |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 733 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 603 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,24 % |
| Intercommunalité | CA du Centre de la Martinique |
| Population | 16 258 habitants |
Toutes les données de Saint-Joseph sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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