Taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues est de 42,19 % : 38,86 % pour la commune, 2,59 % pour Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 0,74 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (14,00 %). Il a baissé de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Châteauneuf-les-Martigues.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 42,25 % | 42,19 % | 42,19 % |
Marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13)
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Taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues en 2026
Châteauneuf-les-Martigues (Bouches-du-Rhône) compte 18 455 habitants et 7 765 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 711 €/m² en médiane (400 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,19 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.
Le parc de logements de Châteauneuf-les-Martigues
Châteauneuf-les-Martigues compte 7 765 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 57,5 %, contre 50,8 % dans le département.
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,5 % | 50,8 % |
| Appartements (part des logements) | 39,2 % | 62,6 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,8 % | 4,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 711 €/m² en médiane à Châteauneuf-les-Martigues (400 ventes), un prix supérieur de 13 % à la médiane du département (3 275 €/m²) ; les maisons 3 915 €/m² (603 ventes), un prix inférieur de 6 % à la médiane départementale (4 162 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues (13), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 42,19 % : 38,86 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,59 % pour l'intercommunalité (Métropole d'Aix-Marseille-Provence), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,55 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,00 %. Le taux global est stable depuis 2023 (42,25 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 181 € (dont 305 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Châteauneuf-les-Martigues : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 38,86 % |
| Taux intercommunal | 2,59 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 0,55 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,19 % |
| Taux de TEOM 2025 | 14,00 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 181 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (13)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 42,19 % | 14,00 % |
| Marseille | 47,87 % | 18,10 % |
| Aix-en-Provence | 36,02 % | 14,00 % |
| Arles | 46,05 % | 18,67 % |
| Martigues | 41,01 % | 14,00 % |
| Aubagne | 52,46 % | 14,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Données immobilières de Châteauneuf-les-Martigues (13)
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 711 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 915 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,19 % |
| Intercommunalité | Métropole d'Aix-Marseille-Provence |
| Population | 18 455 habitants |