Taxe foncière à Alès
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Alès est de 60,37 % : 52,87 % pour la commune, 6,26 % pour CA Alès Agglomération, 1,24 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (15,73 %). Il a baissé de 0,08 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Alès.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 60,45 % | 60,38 % | 60,37 % |
Marché immobilier à Alès (30)
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Taxe foncière à Alès en 2026
Alès (Gard) compte 46 125 habitants et 25 704 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 384 €/m² en médiane (1 488 ventes), contre 2 277 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 60,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 15,73 %.
Le parc de logements de Alès
Alès compte 25 704 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 39,3 %, contre 59,6 % dans le département.
| Indicateur | Alès | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 39,3 % | 59,6 % |
| Appartements (part des logements) | 62,5 % | 37,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,1 % | 12,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Alès
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 384 €/m² en médiane à Alès (1 488 ventes), un prix inférieur de 39 % à la médiane du département (2 277 €/m²) ; les maisons 2 098 €/m² (1 276 ventes), un prix inférieur de 19 % à la médiane départementale (2 578 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Alès
À Alès (30), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 60,37 % : 52,87 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,26 % pour l'intercommunalité (CA Alès Agglomération), 0,24 % de taxes spéciales d'équipement et 1,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,73 %. Le taux global est stable depuis 2023 (60,45 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 596 € (dont 342 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Alès : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 52,87 % |
| Taux intercommunal | 6,26 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,24 % |
| Taxe GEMAPI | 1,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 60,37 % |
| Taux de TEOM 2025 | 15,73 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 596 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (30)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Alès | 60,37 % | 15,73 % |
| Nîmes | 54,00 % | 10,54 % |
| Bagnols-sur-Cèze | 63,53 % | — |
| Beaucaire | 50,94 % | 14,73 % |
| Saint-Gilles | 56,25 % | 10,54 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Alès (30)
| Département | Gard (30) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 384 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 098 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 60,37 % |
| Intercommunalité | CA Alès Agglomération |
| Population | 46 125 habitants |
Toutes les données de Alès sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Alès : taux votés et historique
- Prix immobilier à Alès : ventes réelles et évolution
- Loyers à Alès : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Alès
- Prix des carburants à Alès en temps réel