Taxe d'habitation : êtes-vous redevable ?
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Votre situation
Vous êtes redevable de la taxe d'habitation
Un logement meublé que vous pouvez occuper à tout moment sans en faire votre résidence principale est imposé à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, à votre nom, d'après la situation au 1er janvier.
Démarches
- Vérifiez sur l'avis (disponible en novembre dans votre espace impots.gouv.fr) la valeur locative et les taux appliqués.
- Vérifiez si la commune applique la majoration pour résidence secondaire (de 5 à 60 % de la part communale) : elle figure sur l'avis ou sur la page de la commune.
- Propriétaire : déclarez tout changement d'occupation (résidence principale, secondaire, location, vacance) avant le 1er juillet dans « Gérer mes biens immobiliers », sous peine d'une amende de 150 € par local.
Calculer le montant de ma taxe d'habitation
Résultat indicatif, qui peut contenir des erreurs : il ne constitue pas un conseil financier, fiscal, juridique ou médical. Vérifiez-le auprès de l'organisme concerné ou d'un professionnel avant toute décision. Voir les conditions d'utilisation.
L'essentiel en 2026
- La taxe d'habitation est due par l'occupant au 1er janvier : propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit d'un logement meublé qui n'est pas sa résidence principale.
- Exonérés : l'ancienne résidence principale d'une personne en EHPAD (dès l'année qui suit l'admission), les meublés de tourisme et chambres d'hôtes si la commune l'a voté (formulaire n° 13567 avant le 1er mars).
- Un logement vide et non meublé n'y est pas soumis ; en zone tendue, la taxe sur les logements vacants s'applique après un an de vacance (17 % puis 34 % de la valeur locative).
- La majoration (5 à 60 % de la part communale) est dégrevée sur réclamation pour raisons professionnelles, départ en établissement de soins ou logement inhabitable malgré soi.
- Tout changement d'occupation se déclare avant le 1er juillet dans « Gérer mes biens immobiliers », sous peine d'une amende de 150 € par local.
Sources officielles : Taxe d'habitation sur les résidences secondaires (service-public.fr), Taxe sur les logements vacants (service-public.fr). Chiffres vérifiés le 30/10/2026.
Qui doit payer la taxe d'habitation depuis 2023 ?
Depuis la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales, seule subsiste la taxe d'habitation sur les résidences secondaires et les autres locaux meublés non affectés à l'habitation principale. Tout se joue au 1er janvier : la personne qui a la disposition du logement meublé ce jour-là reçoit l'avis pour toute l'année, même si elle vend ou quitte le logement en cours d'année.
Les cas les plus fréquents
| Situation au 1er janvier | Taxe d'habitation |
|---|---|
| Résidence secondaire meublée | Due par le propriétaire (ou l'occupant), majoration éventuelle |
| Logement loué à l'année | Due par le locataire s'il s'agit de sa résidence secondaire ; rien s'il en fait sa résidence principale |
| Meublé de tourisme occupé aussi par le propriétaire | Due, sauf exonération votée par la commune |
| Meublé réservé exclusivement à la location | Pas de taxe d'habitation au nom du propriétaire (CFE possible) |
| Logement vide et non meublé | Non due ; taxe sur les logements vacants possible |
| Ancienne résidence principale, propriétaire en EHPAD | Exonérée à partir de l'année qui suit l'admission |
Faire retirer la majoration
Dans les communes qui l'ont votée, la majoration pour résidence secondaire alourdit la part communale de 5 à 60 %. Elle n'est pas due, sur réclamation, si vous conservez le logement pour des raisons professionnelles (logement proche du lieu de travail, logement de fonction), si votre résidence principale est désormais un établissement de soins, ou si vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale pour une cause indépendante de votre volonté. Après avoir vérifié votre situation, calculez le montant de votre taxe d'habitation avec ou sans majoration.
Et pour un logement vide ?
Un logement qui n'est pas meublé n'est pas soumis à la taxe d'habitation. Dans les communes en zone tendue, la taxe sur les logements vacants s'applique aux logements inoccupés depuis au moins un an au 1er janvier : 17 % de la valeur locative la première année, puis 34 %. Elle n'est pas due si la vacance est involontaire ou si le logement a été occupé plus de 90 jours d'affilée. Ailleurs, la commune peut avoir voté la taxe d'habitation sur les logements vacants.
Questions fréquentes
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