Estimation loyer à Ramonville-Saint-Agne
Marché immobilier à Ramonville-Saint-Agne (31)
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Estimation loyer à Ramonville-Saint-Agne en 2026
Ramonville-Saint-Agne (Haute-Garonne) compte 15 158 habitants et 8 039 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 927 €/m² en médiane (715 ventes), contre 2 961 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 71,07 %.
Loyers à Ramonville-Saint-Agne : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Ramonville-Saint-Agne affichent 13,64 €/m² charges comprises, d'après 2 965 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (13,51 €/m²) et inférieur de 9 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,86 € | 13,75 – 18,30 € | 45 m² : 714 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,17 € | 10,45 – 14,17 € | 70 m² : 852 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,64 € | 11,93 – 15,59 € | 55 m² : 750 €/mois |
| Maison | 13,36 € | 10,55 – 16,91 € | 90 m² : 1 202 €/mois |
Les maisons se louent 13,36 €/m² à Ramonville-Saint-Agne, supérieur de 17 % à la moyenne départementale (11,45 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,9 % à Ramonville-Saint-Agne. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,64 | 12,93 | 13,43 | 13,64 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Ramonville-Saint-Agne
Ramonville-Saint-Agne compte 8 039 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,5 %, contre 46,6 % dans le département.
| Indicateur | Ramonville-Saint-Agne | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,5 % | 46,6 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 20,1 % | 11,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,2 % | 7,1 % |
| Appartements (part des logements) | 68,1 % | 51,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Ramonville-Saint-Agne
À Ramonville-Saint-Agne, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,17 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 791 €/mois, dans une fourchette de 679 à 921 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,17 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 791 €/mois |
| Fourchette | 679 – 921 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Ramonville-Saint-Agne
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Ramonville-Saint-Agne (31)
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 927 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 413 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 71,07 % |
| Intercommunalité | CA du Sicoval |
| Population | 15 158 habitants |
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