Charges copropriété à Grigny
Marché immobilier à Grigny (91)
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Charges copropriété à Grigny en 2026
Grigny (Essonne) compte 26 842 habitants et 10 176 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 173 €/m² en médiane (530 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,64 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,69 %.
Les copropriétés de Grigny
Grigny compte 64 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 7 420 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 87 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 34 sont gérées par un syndic professionnel et 2 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 28). 29 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 5 | 9 % |
| 1949 à 1974 | 36 | 63 % |
| 1975 à 2000 | 6 | 11 % |
| Après 2000 | 10 | 18 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 9 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (28 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 87 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 6 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Grigny
Grigny compte 10 176 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 87,7 %, contre 53,9 % dans le département.
| Indicateur | Grigny | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 87,7 % | 53,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 5,9 % | 10,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 5,4 % | 16,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 27,6 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Grigny
À Grigny, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Grigny
Données immobilières de Grigny (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 173 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 864 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,64 % |
| Intercommunalité | CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart |
| Population | 26 842 habitants |
Toutes les données de Grigny sur Zenconomie
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