Taxe d'habitation à Saint-Paul
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Saint-Paul est de 31,30 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (22,55 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Saint-Paul (974)
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Taxe d'habitation à Saint-Paul en 2026
Saint-Paul (La Réunion) compte 108 088 habitants et 50 489 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 809 €/m² en médiane (1 777 ventes), contre 2 767 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,28 %, auquel s'ajoute une TEOM de 16,00 %.
Le parc de logements de Saint-Paul
Saint-Paul compte 50 489 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 8,1 %, contre 3,5 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Paul | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 8,1 % | 3,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,5 % | 8,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 61,7 % | 50,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Paul
À Saint-Paul (974), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 31,30 % au total : 22,55 % pour la commune et 8,75 % pour l'intercommunalité (CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)) et les taxes spéciales. Saint-Paul applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 474 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 569 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Paul.
| Taux communal | 22,55 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 8,75 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 31,30 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 569 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (974)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Saint-Paul | 31,30 % | 60 % |
| Saint-Denis | 26,79 % | — |
| Saint-Denis (La Réunion) | 26,79 % | — |
| Saint-Pierre | 26,81 % | — |
| Saint-Pierre (La Réunion) | 26,81 % | — |
| Le Tampon | 25,77 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Saint-Paul (974)
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 809 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 891 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,28 % |
| Intercommunalité | CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) |
| Population | 108 088 habitants |
Toutes les données de Saint-Paul sur Zenconomie
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